ぴすけの

30歳、地方サラリーマン、年収400万、不動産投資を始める、節約、投資、将棋。ゆるーい節約夫。家計の見直しで、夫婦で月20,000円以上の支出を削減。

メルペイの2万円を使って本を無限に読む

1棟目のアパートの融資が通った。売買契約は来週になるだろう。 いよいよ始まる。 話は変わって、今回はメルカリについて。 メルカリで不要品を売ったり、ネットショッピングで仕入れて売ったり、 2019年2月からやり始めて半年になるが、メルペイが2…

ドコモから楽天モバイルへ変更するメリット|手続きにかかる手数料

こんにちは、ピスケです。 楽天モバイルが気になっているけれども、 本当にお得なのか心配・・・ 手続きの費用や手順がよくわからない・・・ ってことがあると思います。 わからないと手続きが億劫になりますが、一度知ってしまえば、 簡単に乗り換えること…

安い保険料に変更して固定費を節約【ネットの車の保険】

ぴすけです。 家計の見直し[ネットの車の保険編]です。 ネットの車の保険はいいと聞くけれども、 本当に安いのだろうか・・・・ 手続きが面倒なんじゃないか・・・・ そういった不安を解消します。 後半は、車の保険とセットで見直すべき固定費について記載…

ブログが150記事を超えた|ブログで稼いで収入を得ている人はすごい

ぴすけです。 いつの間にか、ブログの記事が150を超えていました。 まぁ、ツイッターみたいな140文字程度の記事もありますが・・・ それでも、ブログ自体は1年くらい、ほぼ毎日更新を始めてからは3ヶ月ほどが経ちました。 この記事は、 ブログで収入を得て…

ブログを毎日更新していたが一向にアクセス数が増えずにモチベーションが下がっている。が、ここから這い上がるために

ブログを毎日更新していましたが、アクセス数も伸びなければ、グーグルで検索しても表示されません。モチベーションが下がる一方ですが、ここから這い上がるためにチャレンジしてみます。

家で勉強するか喫茶店で勉強するか

家で勉強が捗らないぴすけです。 家で勉強を捗らせるために、 ・コーヒーを飲んでみたり ・外出用の服に着替えてみたり ・窓を開けて少し部屋の気温を下げてみたり 色々としてみましたが、結局、家だと眠くなったりして集中できません。 そういう日は、コー…

毎日記事を書き始めて80日。PV数の変化

ぴすけです。 毎日記事を書き始めてから80日になりました。 PV数ですが、4月は40、5月は現時点で2です。 はてなブログのアクセス解析から数字をひろっています。 ツイッターからの流入が88パーセント。 検索は10パーセントくらいです。 厳しい。けれども、…

利子の計算をしたことがあるか。3,000万借りると400万も利子を払うことになる。

ぴすけです。 突然ですが、きちんと利子を計算したことがあるでしょうか。 この記事は、3,000万を35年で返すと、 総額3,400万円を返すことになりますよ という内容です。 ・3,000万円借りて ・年利0.8パーセント ・ボーナスで年2回、20万円ずつ ・35年の返済…

『ユダヤ人の商法』 曖昧さをなくすためにメモせよ!

ぴすけです。 「ユダヤ人の商法」を読みました。 ・女と口 ・曖昧さをなくす ・他人の時間を奪わない ・数字で語る 最後に、メルカリで売りました ・女と口 ユダヤ人が商売する上で、ターゲットとするのは女と口。 女は、夫が稼いできたお金を消費する立場に…

返報性の法則おそるべし

ぴすけです。 返報性の法則とは、 人から何かしてもらった時に、 お返しをしなければいけないと思う心理状態を言います。 この記事は、 店頭で配っているチョコをタダでもらった際に、 買うつもりのないチョコを買ってしまったという話です。 先日、あるアウ…

行動する前のドキドキ

ぴすけです。 この行動する前のドキドキは、いまだに慣れません。 でも、行動するたびに得られるものが多いことは実感できます。 それがわかってくると、行動した方が良いことが体に染み付いてきます。 まだまだですが、徐々に理解できてきました。 わかるま…

築50年の中古物件を買うべきか

築50年で木造の中古アパート(4戸)が気になります。 が、築50年って大丈夫か? 土地で売ってもそれなりになりそうなので、解体費用分くらいを稼げれば損しないであろうという皮算用をしています。 結局、考えてもわからないので、工務店の人にお願いして、…

考えてる暇があったら、行動して確かめたほうが良い

どうしても、行動する前に考えてしまいます。 本当にこの方向で正しいのか、 本当にこの手法で正しいのか、 騙されていないか、 やってはいけないミスをしていないか、 ・・・・ 考えるとキリがありません。 だから、 とっとと、行動して確かめろ! ってこと…

家で勉強ができない人

ぴすけです。 家で勉強ができません。 結局youtubeを見て、ネットサーフィンをして、気がつくと1時間とか2時間経っています。 無駄な時間だなと思いながら、それでもyoutubeを途中でやめることなく見てしまいます。 映像ではなくて、音楽にしようと、検索…

初心者でもギブできることを考えて不動産屋と接する。

ぴすけです。 物件情報を1つもらえました。 ゆっくり吟味したいところですが、先日作成した名刺に、 「早めのレスポンスを心掛けます」 と書いてしまいました。 書いてしまった、というよりも、 自分へのエネルギーを注ぐ意味合いも込めて書きました。 なの…

やはり行動するに越したことはない②

ぴすけです。 最近、少しずつ「行動」しています。 大家さんになるために。 これまでは、小さめの不動産屋を巡っていましたが、今日行ってみたところ、 大手で探したほうが物件が多いよとアドバイスをいただきました。 大手が初心者なんぞ相手にしてくれるわ…

行動し始めのあるある

ぴすけです。 行動し始めに限って、小さな壁があります。 不動産屋にどんな話をしようかさんざん悩んだ挙句に、 アポを取ろうと電話をしたら、電話に出ないとか。 電話に出ても、行く日がうまく調整つかなかったり。 話す内容や展開ばかりを気にかけていたと…

残業代ありきの家計の人は要注意。

ぴすけです。 4月から残業がほとんどない部署に異動してきました。 月15,000円ほど収入が減る予定です。 僅かながら、昇級するようですが、相殺しても10,000円はこれまでよりも減ります。 そうなった時は、投資に回していた15,000円程度から調整をせざるを…

やはり行動するに越したことはない。

行動しないと見えてこないことがたくさんある。 でも、行動する前はすごく不安。 行動しなくても、今の状態でも悪くないしって思う。 でも、やっぱり行動したほうが良い。

メルカリで売るか、bookoffで売るか

ぴすけです。 メルカリで次々に自宅のものを売っていますが、 取り扱っている数が多い「本」について書きました。 メルカリで本を出品することは簡単です。 表紙の写真を撮れば、商品の説明が勝手に表示されるので、 本当に3分程度で出品できます。 pityuke…

ネットを見る時間を減らす

ぴすけです。 最近、ネットにさく時間が多すぎます。 家にいる時間の8割はネットを見ています。 有益な使い方をしているのなら良いのですが、 youtubeで アニメをみてしまったり、 スポーツのハイライトを見たり、 与沢翼の名言を聞いていたり、 と自分でコ…

成功した程で乾杯する

ぴすけです。 先日のつぶやき。 メルカリで売れる前の本を、売れた前提で発送準備をしておいてから寝たら売れた!よく、成功したこととして乾杯するといいって聞くからなぁ('ω')— ぴすけの@大家さんになる! (@pisukeno) 2019年4月11日 現実はまだうまくいっ…

ブログを50日継続してきたけど、今がきつい。けどまだやる。

ぴすけです。 ブログを毎日更新し始めてから継続して58日目になります。 (記事自体は100記事以上ありますが) 先日こんなつぶやきをしました。 とは言っても、思えば2ヶ月にも満たないのか。改善は日々必要だろうが、まだまだか。— ぴすけの@大家さんにな…

「メルカリ」人気だった本よりも、専門書の方が需要があるし利益も大きい

ぴすけです。 メルカリ熱が再燃してきました。 実家へ帰って、本やらおもちゃなどを回収してきました。 そして、出品した時に気づいたことがありました。 結論から言うと、 人気だった本は、出品数が多く、競争が激しくて利益が小さい。 専門書は、出品数が…

ヤドカリ不動産投資がちょっと気になる。

ぴすけです。 ヤドカリ投資した場合の、不動産の税金についてちょっと調べてみました。 (ポールさんのyoutubeを見て気になってしまいました) 今回は代表的な住宅借入金等特別控除(いわゆる住宅ローンの減税)について。 住宅ローンの減税 ところで、中古…

社会保険は保険料が労使折半だから有利!かどうかは実は怪しい

ぴすけです。 国民健康保険よりも社会保険だと、保険料が労使折半につき、半分で済む。 とよく言われます。 けれども、労使折半で有利になっているのでしょうか? 結論から言うと、社保は会社から見るとコストなので、有利とは言い難いです。 例えば、100の…

不動産投資を始めるにあたっての作戦

ぴすけです。 作戦とは、中古区分マンションを100万円前後で買う!です。 不動産投資に興味を持ち始めたのは昨年の11月頃。そこから、一気に勉強したり、不動産屋に問い合わせたりしました。けれども、0から不動産投資を始めるのは簡単にはいきません。 最…

うちの家計簿公開(共働き夫婦)

ぴすけです。 我が家の家計について、こんな感じです。 収入は、手取りから残業代を引いた金額を計算に組み込んでいます。 妻と私は勤め先は異なりますが、ほとんど給料が同じです。 家賃補助があるので、私の方が少し多くなっていますが、実質差はありませ…

5月までに不動産を1つ買う

行動あるのみですね。 「不動産投資を始めたいけれども、どうやって始めたら良いかわからない。」 「何から勉強し始めたか」 「どうやって最初の物件を買ったのか」 色々と調べましたが、結局、じゃあ何か行動をしたか?と問われると、ちょっとしか動けてま…

辛い状況を打開するために行動することは「大変」ではない

ぴすけです。 生きていく中で、辛いことや苦しいことに出くわすことがあります。その状況を変えるためには自分が行動するしかありません。しかし、言うは易し行うは難しです。なぜなら、辛い状況、例えば、「残業が多すぎて辛い」という状況を変えるために、…